Il maso agricolo Karpfsee si trova in una posizione particolarmente panoramica su una collina ai piedi dell'alta montagna bavarese, nei pressi della città di Bad Heilbrunn. Circondato da boschi e pascoli ospita spazi per la gestione agricola e per attività di comunicazione (mostre, eventi, seminari) incentrate sul rapporto tra arte e natura. La costruzione principale, lunga 130 metri, è l’elemento caratteristico di questo complesso che caratterizza il paesaggio circostante.
L’impianto preesistente era composto da due edifici agricoli in linea, disposti lungo la direzione nord‐sud, da due edifici residenziali e una torre dell’acqua, che delimitava un cortile ben proporzionato e dalla forma allungata, a sua volta tagliato da una strada di collegamento locale.
Dalle mappe storiche si evince tuttavia che la situazione originaria era un po’ diversa. Il complesso infatti consisteva di due coppie di edifici agricoli rivolti a est e la strada tangeva ad ovest il piccolo borgo.